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Châtillon-sur-Seine
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Seine
À Châtillon-sur-Seine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (89 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Seine est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Châtillon-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Seine a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 6,09 % |
Économie & population
| Population | 5 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
49,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 820 €/m² | 29 |
| T2 | 749 €/m² | 30 |
| T3 | 742 €/m² | 36 |
| T4 et + | 636 €/m² | 57 |
| Maison | 1 052 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 94 | +14,2% |
| 2023 | 912 €/m² | 95 | -4,6% |
| 2024 | 987 €/m² | 76 | +8,3% |
| 2025 | 937 €/m² | 84 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
419 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |