Buncey
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buncey
À Buncey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buncey ?
Le prix médian de l'immobilier à Buncey est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buncey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Buncey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buncey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buncey a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 2 | -9,5% |
| 2023 | 941 €/m² | 3 | +5,8% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 4 | +15,6% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 5 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ampilly-le-Sec | 975 €/m² | faible |
| 85 | Chamesson | 823 €/m² | faible |
| 46 | Châtillon-sur-Seine | 937 €/m² | haute |
| 43 | Sainte-Colombe-sur-Seine | 1 089 €/m² | moyenne |
| 38 | Nod-sur-Seine | 972 €/m² | faible |
| 35 | Cérilly | 671 €/m² | faible |
| 40 | Montliot-et-Courcelles | 1 011 €/m² | faible |
| 28 | Aisey-sur-Seine | 703 €/m² | faible |