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Chamesson
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamesson
À Chamesson (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamesson ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamesson est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamesson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Chamesson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamesson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamesson a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 5 | +48,3% |
| 2023 | 694 €/m² | 8 | -20,9% |
| 2024 | 581 €/m² | 5 | -16,3% |
| 2025 | 823 €/m² | 4 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ampilly-le-Sec | 975 €/m² | faible |
| 38 | Nod-sur-Seine | 972 €/m² | faible |
| 79 | Buncey | 1 294 €/m² | faible |
| 28 | Aisey-sur-Seine | 703 €/m² | faible |
| 34 | Coulmier-le-Sec | 379 €/m² | faible |
| 65 | Chemin-d'Aisey | 394 €/m² | faible |
| 15 | Brémur-et-Vaurois | 649 €/m² | faible |
| 46 | Châtillon-sur-Seine | 937 €/m² | haute |