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Coulmier-le-Sec
34 faible Zone C379 €/m²
Prix m²
-56,9%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
240
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coulmier-le-Sec
À Coulmier-le-Sec (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 379 €/m², soit 91,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coulmier-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulmier-le-Sec est de 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coulmier-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulmier-le-Sec a baissé de 56,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-77,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,9% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
30,54 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 624 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 604 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 4 | +26,1% |
| 2023 | 880 €/m² | 5 | +15,4% |
| 2024 | 879 €/m² | 4 | -0,1% |
| 2025 | 379 €/m² | 2 | -56,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |