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Arcenant
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcenant
À Arcenant (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 64,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-29,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arcenant ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcenant est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcenant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Arcenant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcenant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcenant a baissé de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,85 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
45,71 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 28 050 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 852 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 081 €/m² | 10 | +14,5% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 5 | -10,1% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 4 | -29,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |