- Accueil
- Corse
- Corse-du-Sud (2A)
- Piana
Piana
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Piana
À Piana (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 231 €/m², soit 100,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+110,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piana ?
Le prix médian de l'immobilier à Piana est de 6 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piana ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Piana présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piana a augmenté de 110,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,6% |
| Évol. pluriannuelle | +480,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
2,27 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 714 €/m² | 4 |
| T2 | 2 120 €/m² | 8 |
| T3 | 3 398 €/m² | 4 |
| Maison | 4 087 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 174 €/m² | 8 | +195,6% |
| 2023 | 2 943 €/m² | 5 | -7,3% |
| 2024 | 2 959 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2025 | 6 231 €/m² | 8 | +110,6% |