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Évisa
80 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Évisa
À Évisa (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Évisa ?
Le prix médian de l'immobilier à Évisa est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évisa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Évisa présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évisa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évisa a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 358 €/m² | 3 |
| T3 | 1 116 €/m² | 3 |
| Maison | 1 666 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 6 | -10,8% |
| 2023 | 986 €/m² | 5 | -31,1% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 3 | +51,2% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 3 | +18,8% |