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Bastelica
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bastelica
À Bastelica (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastelica ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastelica est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastelica ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bastelica présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastelica ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastelica a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 175 €/m² | 2 |
| T2 | 2 025 €/m² | 4 |
| T3 | 1 943 €/m² | 2 |
| Maison | 1 658 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 918 €/m² | 9 | +43,0% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 10 | +13,5% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 7 | -12,1% |