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Bocognano
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bocognano
À Bocognano (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bocognano ?
Le prix médian de l'immobilier à Bocognano est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bocognano ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bocognano présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bocognano ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bocognano a baissé de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 375 €/m² | 3 |
| Maison | 2 260 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 427 €/m² | 4 | +15,5% |
| 2023 | 2 278 €/m² | 4 | -6,1% |
| 2024 | 3 027 €/m² | 4 | +32,9% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 8 | -37,5% |