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Ucciani
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ucciani
À Ucciani (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 035 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ucciani ?
Le prix médian de l'immobilier à Ucciani est de 2 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ucciani ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ucciani présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ucciani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ucciani a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +154,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 400 €/m² | 3 |
| T2 | 972 €/m² | 3 |
| T3 | 1 020 €/m² | 3 |
| Maison | 2 177 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 384 €/m² | 9 | +198,0% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 8 | -23,7% |
| 2024 | 2 668 €/m² | 6 | +46,8% |
| 2025 | 2 035 €/m² | 6 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2A
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 87 | Azzana | 1 199 €/m² | faible |
| 87 | Guagno | 791 €/m² | faible |
| 86 | Olivese | 2 771 €/m² | faible |