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Vire Normandie
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vire Normandie
À Vire Normandie (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (242 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?
Le prix médian de l'immobilier à Vire Normandie est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vire Normandie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vire Normandie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vire Normandie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vire Normandie a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 242 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 17 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
46,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 640 €/m² | 47 |
| T2 | 1 484 €/m² | 102 |
| T3 | 1 415 €/m² | 97 |
| T4 et + | 1 404 €/m² | 40 |
| Maison | 1 062 €/m² | 645 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 278 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 249 | +12,3% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 255 | +3,6% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 215 | -2,2% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 212 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
1 138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |