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Soumont-Saint-Quentin
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soumont-Saint-Quentin
À Soumont-Saint-Quentin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soumont-Saint-Quentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Soumont-Saint-Quentin est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soumont-Saint-Quentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Soumont-Saint-Quentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soumont-Saint-Quentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soumont-Saint-Quentin a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,6% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 7 | +65,3% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 10 | -20,6% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 9 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |