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Villers-Canivet
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Canivet
À Villers-Canivet (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Canivet ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Canivet est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Canivet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villers-Canivet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Canivet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Canivet a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
51,86 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 638 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 8 | +21,3% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 5 | -20,5% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 4 | +36,3% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 9 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Ussy | 1 497 €/m² | moyenne |
| 49 | Soulangy | 650 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Pierre-Canivet | 1 177 €/m² | faible |
| 56 | Bons-Tassilly | 1 125 €/m² | faible |
| 40 | Potigny | 2 123 €/m² | haute |
| 56 | Aubigny | 1 339 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-le-Pin | 1 363 €/m² | faible |
| 59 | Leffard | 850 €/m² | faible |