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Livarot-Pays-d'Auge
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Livarot-Pays-d'Auge
À Livarot-Pays-d'Auge (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (106 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
Quel est le prix au m² à Livarot-Pays-d'Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Livarot-Pays-d'Auge est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livarot-Pays-d'Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Livarot-Pays-d'Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livarot-Pays-d'Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livarot-Pays-d'Auge a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
47,32 % |
| TEOM | 21,77 % |
Économie & population
| Population | 6 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 913 €/m² | 7 |
| T3 | 724 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 242 €/m² | 3 |
| Maison | 950 €/m² | 373 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 140 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 130 | +7,8% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 89 | -2,7% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 93 | +11,1% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 76 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
498 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |