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Culey-le-Patry
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Culey-le-Patry
À Culey-le-Patry (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Culey-le-Patry ?
Le prix médian de l'immobilier à Culey-le-Patry est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Culey-le-Patry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Culey-le-Patry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Culey-le-Patry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Culey-le-Patry a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | -35,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,90 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
54,24 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 3 | +3,6% |
| 2023 | 917 €/m² | 5 | -23,1% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 4 | +41,3% |
| 2025 | 744 €/m² | 7 | -42,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |