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Saint-Lambert
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lambert
À Saint-Lambert (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 620 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Lambert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lambert est de 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lambert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Saint-Lambert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lambert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lambert a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -57,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
15,48 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
47,87 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 8 | -12,9% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 7 | -17,9% |
| 2024 | 889 €/m² | 7 | -15,1% |
| 2025 | 620 €/m² | 4 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |