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Cléville
75 faible Zone C1 576 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
12,44 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
389
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cléville
À Cléville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cléville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléville est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cléville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 821 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 426 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 8 | -38,7% |
| 2023 | 2 004 €/m² | 3 | +34,8% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 5 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger | 1 241 €/m² | faible |
| 78 | Méry-Bissières-en-Auge | 1 726 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Pierre-du-Jonquet | 3 541 €/m² | faible |
| 57 | Hotot-en-Auge | 4 659 €/m² | faible |
| 76 | Canteloup | 1 583 €/m² | faible |
| 68 | Janville | 2 529 €/m² | faible |
| 45 | Beuvron-en-Auge | 2 609 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Samson | 1 718 €/m² | faible |