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Balleroy-sur-Drôme
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Balleroy-sur-Drôme
À Balleroy-sur-Drôme (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Balleroy-sur-Drôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Balleroy-sur-Drôme est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balleroy-sur-Drôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Balleroy-sur-Drôme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balleroy-sur-Drôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balleroy-sur-Drôme a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
47,75 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 066 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 013 €/m² | 2 |
| Maison | 1 362 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 178 €/m² | 26 | -6,5% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 20 | +15,9% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 18 | +13,6% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 16 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |