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Saint-Paul-du-Vernay
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-du-Vernay
À Saint-Paul-du-Vernay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-45,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-du-Vernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-du-Vernay est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-du-Vernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Saint-Paul-du-Vernay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-du-Vernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-du-Vernay a baissé de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,7% |
| Évol. pluriannuelle | -37,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
14,44 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 16 | +8,9% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 4 | +16,3% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2025 | 788 €/m² | 4 | -45,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |