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Cahagnolles
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cahagnolles
À Cahagnolles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cahagnolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahagnolles est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cahagnolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Cahagnolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cahagnolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahagnolles a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
54,91 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 9 | +26,9% |
| 2023 | 778 €/m² | 2 | -41,4% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 3 | +42,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 5 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |