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Subles
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Subles
À Subles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Subles ?
Le prix médian de l'immobilier à Subles est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Subles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Subles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Subles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Subles a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
57,07 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 792 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 259 €/m² | 14 | +24,7% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 8 | -15,7% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 8 | -27,3% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 10 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Agy | 1 051 €/m² | faible |
| 75 | Arganchy | 1 605 €/m² | faible |
| 85 | Ranchy | 1 966 €/m² | faible |
| 84 | Noron-la-Poterie | 1 311 €/m² | faible |
| 82 | Guéron | 1 187 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Loup-Hors | 1 402 €/m² | faible |
| 53 | Campigny | 969 €/m² | faible |
| 64 | Barbeville | 2 194 €/m² | faible |