Serviès-en-Val
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serviès-en-Val
À Serviès-en-Val (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (24,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serviès-en-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Serviès-en-Val est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serviès-en-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Serviès-en-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serviès-en-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serviès-en-Val a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
12,54 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
62,69 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 24,9% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 912 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 693 €/m² | 7 | -23,9% |
| 2023 | 822 €/m² | 7 | +18,5% |
| 2024 | 576 €/m² | 4 | -29,9% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 2 | +76,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Rieux-en-Val | 851 €/m² | faible |
| 53 | Taurize | 1 923 €/m² | faible |
| 52 | Arquettes-en-Val | 597 €/m² | faible |
| 59 | Villetritouls | 865 €/m² | faible |
| 51 | Mayronnes | 1 041 €/m² | faible |
| 25 | Caunettes-en-Val | 637 €/m² | faible |
| 49 | Labastide-en-Val | 631 €/m² | faible |
| 28 | Villar-en-Val | 607 €/m² | faible |