Rieux-en-Val
21 faible Zone C851 €/m²
Prix m²
-32,8%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
84
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rieux-en-Val
À Rieux-en-Val (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rieux-en-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux-en-Val est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rieux-en-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux-en-Val a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-47,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
64,61 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 4 | +22,3% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 5 | -15,0% |
| 2025 | 851 €/m² | 2 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Serviès-en-Val | 1 017 €/m² | faible |
| 53 | Taurize | 1 923 €/m² | faible |
| 25 | Caunettes-en-Val | 637 €/m² | faible |
| 51 | Mayronnes | 1 041 €/m² | faible |
| 52 | Arquettes-en-Val | 597 €/m² | faible |
| 59 | Villetritouls | 865 €/m² | faible |
| 49 | Labastide-en-Val | 631 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Martin-des-Puits | 1 355 €/m² | faible |