Maisons-lès-Chaource
70 faible Zone C1 491 €/m²
Prix m²
+20,2%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
177
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisons-lès-Chaource
À Maisons-lès-Chaource (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maisons-lès-Chaource ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisons-lès-Chaource est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisons-lès-Chaource ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisons-lès-Chaource a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-2,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +86,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 3 | +13,0% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 5 | +37,1% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 3 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |