Balnot-la-Grange
22 faible Zone C448 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balnot-la-Grange
À Balnot-la-Grange (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 448 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Balnot-la-Grange ?
Le prix médian de l'immobilier à Balnot-la-Grange est de 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balnot-la-Grange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balnot-la-Grange a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-29,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 448 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -46,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
39,11 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
3,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 3 | -6,9% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 | +31,9% |
| 2024 | 480 €/m² | 2 | -52,9% |
| 2025 | 448 €/m² | 1 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |