Villiers-le-Bois
63 faible Zone C1 390 €/m²
Prix m²
+364,4%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
99
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-le-Bois
À Villiers-le-Bois (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 346,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 364,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+364,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Bois est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-le-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Bois a augmenté de 364,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+346,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+341,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +364,4% |
| Évol. pluriannuelle | +133,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 595 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 759 €/m² | 5 | +27,5% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 3 | +71,0% |
| 2024 | 299 €/m² | 3 | -77,0% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 1 | +364,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Quincerot | 530 €/m² | faible |
| 22 | Balnot-la-Grange | 448 €/m² | faible |
| 59 | Étourvy | 1 035 €/m² | faible |
| 52 | Arthonnay | 904 €/m² | faible |
| 53 | Trichey | 763 €/m² | faible |
| 11 | Villon | 658 €/m² | faible |
| 67 | Channes | 1 680 €/m² | faible |
| 28 | Bragelogne-Beauvoir | 550 €/m² | faible |