Chaource
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaource
À Chaource (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 521 €/m², soit 75,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,1 %)
- Prix en baisse (-58,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaource ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaource est de 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaource ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,1 %, Chaource présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaource ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaource a baissé de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,99 €/m² |
| Rendement brut |
17,11 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 630 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 724 €/m² | 13 | -2,7% |
| 2023 | 899 €/m² | 7 | +24,1% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 10 | +38,2% |
| 2025 | 521 €/m² | 8 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |