Praslin
54 faible Zone C1 264 €/m²
Prix m²
+247,6%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Praslin
À Praslin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 230,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 247,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+247,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Praslin ?
Le prix médian de l'immobilier à Praslin est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Praslin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Praslin a augmenté de 247,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+230,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+224,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +247,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 1 | +14,0% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 2 | +22,1% |
| 2024 | 363 €/m² | 1 | -77,2% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 1 | +247,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Pargues | 764 €/m² | faible |
| 37 | Lantages | 1 043 €/m² | faible |
| 55 | Villiers-sous-Praslin | 1 622 €/m² | faible |
| 40 | Chaource | 521 €/m² | moyenne |
| 70 | Maisons-lès-Chaource | 1 491 €/m² | faible |
| 31 | Vougrey | 866 €/m² | faible |
| 73 | Lagesse | 1 285 €/m² | faible |
| 67 | Arrelles | 500 €/m² | faible |