Villiers-sous-Praslin
55 faible Zone C1 622 €/m²
Prix m²
+78,8%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
66
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-sous-Praslin
À Villiers-sous-Praslin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 622 €/m², soit 61,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villiers-sous-Praslin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-sous-Praslin est de 1 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-sous-Praslin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-sous-Praslin a augmenté de 78,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+55,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 622 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,8% |
| Évol. pluriannuelle | +78,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
29,21 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
3,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 1 | +78,8% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |