Bagneux-la-Fosse
66 faible Zone C1 393 €/m²
Prix m²
+145,0%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bagneux-la-Fosse
À Bagneux-la-Fosse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 127,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+145,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bagneux-la-Fosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagneux-la-Fosse est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bagneux-la-Fosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagneux-la-Fosse a augmenté de 145,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+127,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+122,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +145,0% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 696 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 3 | +46,5% |
| 2024 | 568 €/m² | 2 | -55,4% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 5 | +145,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Avirey-Lingey | 833 €/m² | faible |
| 28 | Bragelogne-Beauvoir | 550 €/m² | faible |
| 42 | Riceys | 689 €/m² | moyenne |
| 67 | Arrelles | 500 €/m² | faible |
| 41 | Balnot-sur-Laignes | 668 €/m² | faible |
| 67 | Channes | 1 680 €/m² | faible |
| 22 | Balnot-la-Grange | 448 €/m² | faible |
| 69 | Molesme | 1 277 €/m² | faible |