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Albiès
51 faible Zone C1 168 €/m²
Prix m²
-34,0%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Albiès
À Albiès (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Albiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Albiès est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Albiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albiès a baissé de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-48,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 278 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 3 | -15,3% |
| 2023 | 510 €/m² | 2 | -53,3% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 2 | +246,8% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 3 | -34,0% |