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Cabannes
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabannes
À Cabannes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cabannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabannes est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cabannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabannes a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,9 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 516 €/m² | 3 |
| Maison | 1 096 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 6 | -14,7% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 13 | +8,5% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 3 | -0,8% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 6 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |