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Vouziers
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vouziers
À Vouziers (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouziers est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouziers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Vouziers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouziers a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
Économie & population
| Population | 3 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 875 €/m² | 10 |
| T3 | 620 €/m² | 14 |
| T4 et + | 622 €/m² | 12 |
| Maison | 798 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 44 | +5,9% |
| 2023 | 827 €/m² | 48 | +5,6% |
| 2024 | 800 €/m² | 56 | -3,3% |
| 2025 | 928 €/m² | 40 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Falaise | 807 €/m² | faible |
| 58 | Sainte-Marie | 784 €/m² | faible |
| 37 | Vandy | 695 €/m² | faible |
| 69 | Mars-sous-Bourcq | 265 €/m² | faible |
| 51 | Savigny-sur-Aisne | 784 €/m² | faible |
| 47 | Ballay | 454 €/m² | faible |
| 48 | Bourcq | 228 €/m² | faible |
| 60 | Grivy-Loisy | 1 010 €/m² | faible |