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Falaise
44 faible Zone C807 €/m²
Prix m²
-9,5%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
346
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Falaise
À Falaise (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Falaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Falaise est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Falaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falaise a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,9 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-32,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 554 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 643 €/m² | 8 | -42,6% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 3 | +72,7% |
| 2024 | 892 €/m² | 2 | -19,7% |
| 2025 | 807 €/m² | 5 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |