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Savigny-sur-Aisne
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-sur-Aisne
À Savigny-sur-Aisne (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Aisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Aisne est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-sur-Aisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Savigny-sur-Aisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Aisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Aisne a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,30 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
42,35 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 4 | -1,8% |
| 2023 | 766 €/m² | 6 | -17,4% |
| 2024 | 991 €/m² | 4 | +29,4% |
| 2025 | 784 €/m² | 5 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |