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Saint-Morel
34 faible Zone C880 €/m²
Prix m²
-9,8%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
176
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Morel
À Saint-Morel (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Morel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Morel est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Morel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Morel a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,1 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-32,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,7% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 2 | -47,5% |
| 2023 | 738 €/m² | 4 | +33,3% |
| 2024 | 975 €/m² | 3 | +32,2% |
| 2025 | 880 €/m² | 3 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |