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Challerange
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Challerange
À Challerange (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Challerange ?
Le prix médian de l'immobilier à Challerange est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challerange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Challerange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challerange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challerange a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,5 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 4 | -12,1% |
| 2023 | 779 €/m² | 4 | +17,6% |
| 2024 | 775 €/m² | 6 | -0,5% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 5 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Brécy-Brières | 402 €/m² | faible |
| 69 | Monthois | 1 017 €/m² | faible |
| 56 | Mouron | 1 446 €/m² | faible |
| 22 | Vaux-lès-Mouron | 602 €/m² | faible |
| 19 | Olizy-Primat | 333 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Morel | 880 €/m² | faible |
| 21 | Séchault | 548 €/m² | faible |
| 46 | Marvaux-Vieux | 509 €/m² | faible |