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Marvaux-Vieux
46 faible Zone C509 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
69
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marvaux-Vieux
À Marvaux-Vieux (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 509 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marvaux-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marvaux-Vieux est de 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marvaux-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marvaux-Vieux a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,7 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-31,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,79 % |
Économie & population
| Population | 69 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 461 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 555 €/m² | 1 | +20,4% |
| 2025 | 509 €/m² | 1 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |