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Thour
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thour
À Thour (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thour ?
Le prix médian de l'immobilier à Thour est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Thour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thour a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
50,29 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 019 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 6 | -25,7% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 5 | +11,8% |
| 2024 | 993 €/m² | 5 | -23,6% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 4 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Lor | 990 €/m² | faible |
| 68 | Villers-devant-le-Thour | 1 735 €/m² | faible |
| 22 | Nizy-le-Comte | 911 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germainmont | 1 460 €/m² | faible |
| 32 | Banogne-Recouvrance | 1 225 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Quentin-le-Petit | 698 €/m² | faible |
| 34 | Gomont | 801 €/m² | faible |
| 35 | Balham | 675 €/m² | faible |