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Villers-devant-le-Thour
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-devant-le-Thour
À Villers-devant-le-Thour (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-devant-le-Thour ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-devant-le-Thour est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-devant-le-Thour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villers-devant-le-Thour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-devant-le-Thour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-devant-le-Thour a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 727 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 5 | +23,7% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 2 | -8,1% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 3 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |