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Balham
35 faible Zone C675 €/m²
Prix m²
-55,5%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
140
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balham
À Balham (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 82,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Balham ?
Le prix médian de l'immobilier à Balham est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balham ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balham a baissé de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,9 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-78,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 17 670 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 616 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 3 | +162,1% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 4 | -37,5% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 3 | +50,3% |
| 2025 | 675 €/m² | 1 | -55,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |