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Blanzy-la-Salonnaise
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blanzy-la-Salonnaise
À Blanzy-la-Salonnaise (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blanzy-la-Salonnaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzy-la-Salonnaise est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanzy-la-Salonnaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Blanzy-la-Salonnaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanzy-la-Salonnaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzy-la-Salonnaise a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
48,71 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 577 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 3 | -23,7% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 7 | +94,2% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 2 | -2,8% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 6 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |