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Saint-Germainmont
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germainmont
À Saint-Germainmont (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germainmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germainmont est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germainmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Germainmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germainmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germainmont a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
49,66 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 11 | +23,1% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 6 | +1,5% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 11 | -21,8% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 5 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Gomont | 801 €/m² | faible |
| 35 | Balham | 675 €/m² | faible |
| 55 | Blanzy-la-Salonnaise | 1 491 €/m² | faible |
| 69 | Aire | 1 470 €/m² | faible |
| 68 | Villers-devant-le-Thour | 1 735 €/m² | faible |
| 43 | Asfeld | 1 671 €/m² | moyenne |
| 66 | Thour | 1 051 €/m² | faible |
| 40 | Herpy-l'Arlésienne | 1 287 €/m² | faible |