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Nizy-le-Comte
22 faible Zone C911 €/m²
Prix m²
-6,6%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
225
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nizy-le-Comte
À Nizy-le-Comte (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nizy-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Nizy-le-Comte est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nizy-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nizy-le-Comte a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,3 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-20,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 653 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 710 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 547 €/m² | 3 | -23,0% |
| 2024 | 975 €/m² | 2 | +78,3% |
| 2025 | 911 €/m² | 2 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |