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Rochette
28 faible Zone C882 €/m²
Prix m²
-32,0%
Évol. 1 an
8,44 €/m²
Loyer estimé
63
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rochette
À Rochette (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochette est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochette a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,3 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-42,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -46,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 1 | -19,6% |
| 2023 | 4 561 €/m² | 1 | +247,6% |
| 2024 | 1 297 €/m² | 2 | -71,6% |
| 2025 | 882 €/m² | 1 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Borée | 3 273 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Clément | 1 854 €/m² | faible |
| 33 | Chaudeyrolles | 1 272 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martial | 2 036 €/m² | faible |
| 61 | Chanéac | 1 147 €/m² | faible |
| 58 | Estables | 2 079 €/m² | faible |
| 51 | Arcens | 1 046 €/m² | faible |
| 50 | Fay-sur-Lignon | 760 €/m² | faible |