Borée
55 faible Zone C3 273 €/m²
Prix m²
+143,8%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
135
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Borée
À Borée (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 273 €/m², soit 137,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 143,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+143,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (25,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Borée ?
Le prix médian de l'immobilier à Borée est de 3 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Borée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Borée a augmenté de 143,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+137,5 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+133,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +143,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
73,7 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
33,46 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 25,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 6 | -58,3% |
| 2023 | 1 278 €/m² | 4 | +32,1% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 3 | +5,0% |
| 2025 | 3 273 €/m² | 5 | +143,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Rochette | 882 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martial | 2 036 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Clément | 1 854 €/m² | faible |
| 33 | Chaudeyrolles | 1 272 €/m² | faible |
| 58 | Estables | 2 079 €/m² | faible |
| 51 | Arcens | 1 046 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Andéol-de-Fourchades | 1 752 €/m² | faible |
| 61 | Chanéac | 1 147 €/m² | faible |