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Lanarce
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanarce
À Lanarce (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lanarce ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanarce est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanarce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Lanarce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanarce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanarce a baissé de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
44,97 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 973 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 876 €/m² | 6 | +91,9% |
| 2023 | 1 054 €/m² | 7 | -43,8% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 3 | +41,8% |
| 2025 | 763 €/m² | 4 | -48,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |