Mas
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mas
À Mas (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 138 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-47,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mas ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas est de 1 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Mas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas a baissé de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
13,02 % |
| Passoires F+G |
54,1 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
20,91 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -28,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 807 €/m² | 2 |
| Maison | 1 527 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 9 | +64,7% |
| 2023 | 1 957 €/m² | 10 | +28,9% |
| 2024 | 2 168 €/m² | 5 | +10,8% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 7 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |