Gars
66 faible Zone C1 331 €/m²
Prix m²
+5,8%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
65
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gars
À Gars (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gars ?
Le prix médian de l'immobilier à Gars est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gars a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,3 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
21,23 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 65 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,58 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 570 €/m² | 2 | -68,9% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 4 | +83,8% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 2 | +20,0% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 3 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Amirat | 712 €/m² | faible |
| 52 | Briançonnet | 1 746 €/m² | faible |
| 32 | Mas | 1 138 €/m² | faible |
| 70 | Mujouls | 1 330 €/m² | faible |
| 76 | Val-de-Chalvagne | 1 835 €/m² | faible |
| 75 | Collongues | 2 220 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Auban | 1 685 €/m² | moyenne |
| 55 | Sallagriffon | 1 399 €/m² | faible |