Collongues
75 faible Zone C2 220 €/m²
Prix m²
+157,1%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Collongues
À Collongues (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 220 €/m², soit 148,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+157,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Collongues ?
Le prix médian de l'immobilier à Collongues est de 2 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Collongues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collongues a augmenté de 157,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+148,1 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+146,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,1% |
| Évol. pluriannuelle | +126,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
24,34 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 1 | -18,1% |
| 2023 | 863 €/m² | 2 | +7,4% |
| 2024 | 2 220 €/m² | 1 | +157,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mujouls | 1 330 €/m² | faible |
| 70 | Amirat | 712 €/m² | faible |
| 55 | Sallagriffon | 1 399 €/m² | faible |
| 41 | Rochette | 277 €/m² | faible |
| 32 | Mas | 1 138 €/m² | faible |
| 76 | Val-de-Chalvagne | 1 835 €/m² | faible |
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 66 | Gars | 1 331 €/m² | faible |